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Référence : 3523
Calculette
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Exclusivité
239 490 €
Vue exceptionnelle
Description de l'offre
MANDAT CAP EXCLUSIF. Clohars-Carnoët. Le Pouldu. Magnifique panorama sur l'océan, l'Ile de Groix et la rivière Laïta. Grâce à sa grande baie vitrée et à sa situation sur les hauteurs du port, cet appartement bénéficie d'une remarquable vue dominante. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, il comprend : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et wc. Balcon orienté sud avec superbe perspective sur cet environnement maritime. L'appartement est en parfait état. Résidence en impasse, offrant du caractère (ancienne maison des années 30). Accès direct au port par un escalier. Parking privatif. Cave. Bien très rare sur le marché ! (Bien soumis au régime de la copropriété ; 12 lots principaux ; montant annuel des charges : 850 euros environ ; aucune procédure en cours). Bien uniquement proposé par votre agence Cap Home Immobilier ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).
Descriptif du bien
- Code postal : 29360
- Surface habitable (m²) : 29,06 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 29,06 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Océan et rivière
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1930
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 3
- Quote Part annuelle des charges : 850 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 239 490 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.13 %
- Taxe foncière annuelle : 442 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clohars-Carnoët (29360)
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