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Clohars-Carnoët (29360)

2 pièces - 41,47 m²

Vue exceptionnelle sur la rivière et l'île de Groix

295 990 €
Ref : 0326
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MANDAT CAP EXCLUSIF. Clohars-Carnoët. Le Bas Pouldu. A proximité immédiate du port (accès par un escalier au pied de la résidence) et de la plage. Grâce à sa position dominante, cet appartement d'exception profite d'une vue exceptionnelle sur l’océan, l’île de Groix et la rivière Laïta. Organisé en duplex (au deuxième étage), il se compose au premier niveau : d’une belle pièce de vie réunissant salon-séjour et cuisine aménagée, et au second niveau : d’une suite avec chambre, salle d’eau (douche à l'italienne) et wc. Ces espaces s’ouvrent sur deux balcons exposés plein sud, offrant une perspective spectaculaire sur l’environnement maritime. Entièrement rénové, l’appartement propose des prestations de qualité au sein d’une résidence de caractère, ancienne maison des années 1930. Deux places de stationnement privatives. Cave. Bien uniquement proposé par votre agence Cap Home Immobilier ! (Bien soumis au régime de la copropriété ; 12 lots principaux ; montant annuel des charges : 1500 euros environ ; aucune procédure en cours). (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 29360
surface terrain 1 992 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Océan et rivière
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.5
Exposition Sud
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 747 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 45 37 27 19
Adresse
21 rue Albert Schweitzer, Zone d'activités de Kervidanou 3 29300 Mellac

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